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房子的利用产权问题终于解决了 , 70 年产权成为
更新时间:2019-01-06

温州有 20 年的住宅建设用地到期。此外,青岛市也有类似的情形。由于历史起因,一些住宅建设用地不按 70 年出售,二是缩短为 20 年或 30 年。对土地使用权到期的房屋,领土资源部提出了 " 二三畸形 " 的解决计划,即 " 无需续签申请 "、" 不收费 "、" 交易登记手续畸形办理 "。当然,这个盘算只是过渡性的。

有些人可能会说,70 年后的今天在这个世界上还很难说,为什么那么在乎。实在不然,诚然可能看不到 70 年的产权到期,但房屋究竟是不动产,可以留给子孙子弟,他们在什么时候也会不可避免地面临这个问题。

国土资源部提出的将已到期的住宅建设用地应用权主动续期的过渡性解决打算,激发了人们的假想。后来,总理还答复了 "70 年后屋宇产权到期怎么办 " 的问题,他说 :"70 年后房屋产权可能续期,不须要申请,也不需要任何先决条件 !" 总理的回答也在很大程度上解决了产权到期的问题。

在建造商品房时,开发商都是通过购买国度出让的城市住宅建设用地来获得试用权的。也就是说,我们买的商品房所占用的土地只有 70 年的使用权,而不所有权。

然而,屋宇仍然依附于土地而存在,即使是 70 年的土地使用权,也会给大家带来麻烦。70 年后你做什么 ? 毕竟,咱们都知道为什么当初房价这么贵,高地价是一个重要的起因。70 年后,国家会收回土地利用权吗 ?

一说到房子的产权问题,大家自然而然的就会想到是 70 年。切实,房子领有 70 年产权的说法并不正确。因为咱们国家的特殊性,土地要不然归群体所有,要不然就归国家所有。

任何情况下 , 当房子的产权到期后 70 年 " 最后解决 , 跟之间的抵牾的永恒住宅建设用地使用权跟转让的制约的住宅建设用地的使用权已不复存在 "。

因此,大家常说 70 年产权,其实是指住宅建筑使用的年限,而不是房屋的所有权。只有你买房子,屋子的所有权就是你,不存在年限的声名。

《民法典》物权汇编草案划定了住宅建设用地使用权期满、续期自动续期的准则。草案规定,居民建造用地使用期限届满,自动续期。续展费的支付或者减少,依照法律、行政法规的规定实行。到目前为止,住房 70 年产权自动续期终于成文了法律,而自动续期也象征着咱们常说的 70 年产权成为了历史,因为如果自动续期,准则是不再有期限限度。

至于自动续签后的费用如何支付,工资标准是多少,目前还不判断。然而民法典物权草案中也提到了能够降落续期费,因而存在免费续期的可能性。