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上海住房租赁公共服务平台上线试运行 可宣布房
更新时间:2020-12-23

  为保障本市住房租赁公共服务平台顺利运行,市住房城乡建设管理委、市房屋管理局结合印发了《上海市住房租赁合同网签备案试行方法》。同步成立了市、区两级住房租赁服务核心,市住房租赁服务中央将通过“962269”房地产交易服务热线,提供政策征询;各区住房租赁服务中央设破专业服务窗口,为市民办理租赁合同网签提供线下服务。

  四、如何在租赁平台上申请发布房源信息?

  答:租赁双方达成或通过房地产经纪机构撮合达成住房租赁交易后,在租赁平台上应用住房租赁合同示范文本,为租赁当事人提供签订租赁合同的网上操作服务。出租人未委托房地产经纪机构出租住房的,可前往房屋所在区住房租赁服务中心,由专业窗口提供租赁合同网签服务。

  (一)主体管理。租赁平台将通过对住房租赁企业和房地产经纪机构备案、平台用户入网认证,把好准入关;同时综合应用人脸辨认和手机绑定等身份验证手段,对出租人、承租人和经纪人等各类职员身份进行实名验证。

  七、如何进行租赁合同登记存案?

  三、哪些租赁房源能够在市住房租赁公共服务平台上宣布?

  上海市住房租赁公共服务平台首先从房源发布、实名认证、合同网签等基础功能入手,同时引入金融、法律、房钱查问等局部公益服务名目。今后,将依照“开放、共享”的准则,分步实施、逐步完善。平台功能全体建成后,将逐步实现租赁合同网签、备案体化,同时为范围化、机构化、专业化的住房租赁企业提供集中备案方便;将逐步实现与相关管理部门的数据共享,减少当事人来回奔走,真正做到“数据多跑路,干部少跑腿”;还将逐步建立住房租赁信用评估系统,使市民大众能在平台上“放心选房、放心选机构、放心选从业者”。

  一、上海树立住房租赁公共服务平台基于哪些斟酌?

  答:租赁当事人网签租赁合同后,目前仍按照本市现有规定,持相关材料,前往街镇社区事务受理中心,申请办理租赁合同登记备案。待平台体系功能开发完善后,将逐步实现网上登记备案。届时,租赁当事人须要纸质证明的,可以到社区事务受理服务中心申领,红姐心水论坛。对经平台认证的住房租赁企业,可直接前往区住房租赁服务中心,申请集中办理租赁合同登记备案。

义务编纂:桂强

  答: 改造开放以来,我国住房租赁市场一直发展,对加快改良城镇居民住房前提、推进新型城镇化过程等施展了重要作用,但市场供给主体发育不充足、市场秩序不规范、法规制度不完善等问题仍较为凸起。为加快培养和发展住房租赁市场,本市按照《对于加快培育和发展住房租赁市场的若干意见》(国办发〔2016〕39号)、《关于在人口净流入的大中城市加快发展住房租赁市场的告诉》(建房〔2017〕153号)、《关于加快培育和发展本市住房租赁市场的实施看法》(沪府办〔2017〕49号)等一系列文件请求,以建立租购并举的住房轨制为重要方向,加快推动住房租赁平台建设。建立住房租赁公共服务平台,是本市运用信息化手段优化住房租赁公共服务、规范住房租赁市场秩序的一项重要基础性工作,有利于更好地推动本市住房租赁市场健康有序发展。

  五、如何在住房租赁服务平台长进行网签?

  答:通过市住房租赁公共服务平台签署住房租赁合同,既是规范住房租赁市场的一项重要办法,也是政府为租赁当事人提供便捷公共服务的一个主要基本。一方面依托实名验证、房源核验和租赁企业备案认证,实行住房租赁合同网签,有利于规范本市住房租赁行为,保障租赁当事人正当权利;另一方面住房租赁平台功能逐步完美后,网签租赁合同信息将逐渐与办理栖身证、申请寓居证积分、提取住房公积金支付房租等公共服务事项实现数据共享,减少市民反复提交办事资料,进步行政办事效力,真正做到“数据多跑路、市民少跑腿”。

  为贯彻党的十九大提出的“屋子是用来住的,不是用来炒的”的定位,落实上海市加快培育发展住房租赁市场,建立租购并举住房制度的总体要求,2017年以来,上海市不断加大租赁住房建设供应力度,充散发挥国资国企的示范引领作用,各项工作扎实推进。为加快培育发展规模化、机构化、专业化住房租赁企业,规范住房租赁市场秩序,为市场参加各方提供便捷化服务,按照上海市政府统一安排,市住房城乡建设管理委、市房屋管理局稳步推进本市住房租赁公共服务平台建设。

  答:本市住房租赁公共服务平台于2018年3月31日上线试运行,2018年7月1日起正式实施。试运行期间先行提供以下功能:

  二、上海市住房租赁公共服务平台有哪些功能?

  原题目:上海住房租赁公共服务平台上线试运行,http://www.55250c.com/a/www_55250_com/2930.html,可发布房源、网签合同

  3月31日,上海市住房租赁公共服务平台(www.shzfzl.gov.cn)启动上线试运行。

  [相干政策问答]

  (三)合同网签。租赁平台将以合法合规为前提,以合同示范文本为基础,以信息化技巧为支持,为租赁当事人提供便捷的网签服务,把好网签关。

  六、住房租赁合同为什么要在住房租赁平台上进行网签?

  八、住房租赁企业、房地产经纪机构不按规定在租赁平台上操作有何成果?

  答:对于规模大、信用好、具备信息化等条件的经营主体,通过数据接口方法,批量对接房源信息,合乎租赁平台房源信息发布规矩的,即时对外发布; 经备案认证的其余经营主体通过房源核验后,可在租赁平台上申请发布房源信息。个人自行挂牌的,经平台注册及实名认证,并核验房源信息后申请发布;此外,个人还可携带身份明及住房证明等相关材料,前往房屋所在区住房租赁服务中心开设的服务窗口,申请核验后,代为挂牌发布房源信息。

  租赁平台一期还将引入法律、金融、租金查询等部门公益服务项目,为社会提供住房租赁服务资讯。待租赁平台安稳运行段时光后,将按照分期开发,逐步完善的原则,逐步实现租赁合同网签、备案一体化,同时为规模化、机构化、专业化住房租赁企业提供集中备案服务,还将陆续推出相关公共服务配套功能和信用评价功能。

  答:本市住房租赁公共服务平台发布的租赁房源,以合法合规为条件。住房租赁企业、房地产经纪机构通过平台发布的租赁房源,应当与出租人签订委托出租协定,验证出租人身份信息及相关住房权属证实,应该对在平台上发布租赁房源信息的真实性、合规性、时效性负责;不得发布虚假信息,不得进行虚伪交易,不得提供虚假材料。

  以全方位服务打造体面租房生涯,以信息化手腕规范租赁市场运行,既是本市住房租赁公共服务平台建设贯串始终的发展理念,也是对将来愿景的美妙期许。信任通过各方连续不懈尽力,个“全市同、信息透明、功能齐备、流程清楚”的住房租赁公共服务平台,将为宽大市民供给优质、高效、释怀的住房租赁服务,让上海的租房生活更有温度。

  (二)房源发布。租赁平台依靠住房租赁机构自我标准跟治理部门房屋数据核验,确保平台“发布房源实在、发布人身份真实、发布行动真实”,把好房源关。

  答:对违背《上海市住房租赁合同网签备案试行措施》划定的,市屋宇行政主管部分有权责令其进行整改,整改期间暂停其网签功效,记入信用档案,并可将其违规信息报送本市公共信誉信息服务平台公示。


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